曼彻斯特市中心起重机调查显示建筑项目的管道


2016-12-02 02:42:01

曼彻斯特市中心起重机调查显示建筑项目的管道

曼彻斯特市中心正在进行的建设项目数量在过去一年中增加了10%

这是年度德勤起重机调查的一个关键结论,该调查今天揭示:该研究的主要发现之一是:了解曼彻斯特的天际线将如何变化在这张交互式地图上我们透露了MEN物业午餐的详细信息,我们将会看到该行业的专家聚集在一起讨论关键趋势并对未来做出预测“正在建设中的项目数量增加了10%去年,这是我们五年来看到的最高活动量,这可能并不令人意外,“米歇尔钢铁公司负责人说,他是西北部德勤房地产公司的负责人

”实际上,新开业的数量 - 15 - 去年有19家,但是没有考虑的是正在进行的关键基础设施项目的数量,如第二个城市过境点,圣彼得广场,北部枢纽等等“Som这些项目中的一部分是推动城市向前发展的一个非常重要的部分,尽管没有直接贡献创造多少楼面空间“报告本身得出结论:”2014年提醒了曼彻斯特经济的实力“大型项目正在建设或非常明显地处于发展阶段,吸引了对区域中心的进一步新投资“曼彻斯特和整个北部的基础设施投资将在未来几年大幅增加,这将带来更好的交通联系该区域核心城市之间的灵活性更大“从现在到2017年,曼彻斯特的Metrolink,公共汽车和铁路运输系统投入了10亿英镑的投资”曼彻斯特的私营部门投资肯定受到鼓励,并且在某种程度上受到公共部门大量投资的推动:HCA的各种住房市场刺激举措,包括曼彻斯特普拉斯的关键角色CE;来自艺术委员会和曼彻斯特市政府的资金来源“公共和私营部门之间的伙伴关系以及他们创造的投资流一直是区域中心内发展活动的一个关键特征”这种伙伴关系将日益加强曼彻斯特对该项目的称号

英国的第二个城市“在这里,我们看看办公室,住宅和休闲方面的主要发现:办公室目前建筑管道中有325,000平方英尺的办公空间,比去年略有下降过去12个月的发展最近完工的One St Peter's Square已经拥有189,000平方英尺的空间,毕马威已经成为主力租户

该报告标志着在索尔福德交易区的堤防的第一阶段,作为一个关键新的开始'它由Ask Property Developments,Carillion和Tristan Capital Partners推测开发,得益于非职业的eig与索尔福德市议会的租赁合同“投机开发又回来了,但是在一个非常具有创新性的协议的背景下,涉及在Embankment的索尔福德市议会和联合伦敦的Spinningfields的棉花大楼是另一个有趣的资金战略的例子,以使开发能够开始”整个经济衰退仍有一些非常厚重的要求,这导致我们谈论投机性发展,但它从未真正发生过“现在正在发生的事实是重要的,因为这是皮卡迪利广场自交付以来的第一次”该报告还谈到了规划管道中占有相当大的空间,包括合作集团的NOMA计划,堤防的第二阶段,Spinningfields的最后阶段,New Bailey,Salford和两个圣彼得广场的部分空间,以指示曼彻斯特的关键部门,三分之一的办公室交易与金融和法律部门Slater&Gordon相关联位于58 Mosley Street的105,000平方英尺是十多年来最大的交易A级可用性现在仅为283,000平方英尺,低于2009年600,000平方英尺的高峰住宅报告称住宅开发处于最高水平五年,正在建设的1,426个单位调查涵盖的主要新开工项目包括马铃薯码头的第二阶段,ONE Greengate以及公主街的翻新和扩建项目 报告指出:“尽管今年新开工项目相对缺乏,但区域中心内的计划开发渠道是未来增长的一个令人鼓舞的指标”最重要的计划是曼彻斯特生活,这是曼彻斯特理事会的联合伙伴关系,住宅和社区机构以及阿布扎比联合集团“钢铁说:”对城市中心单位的要求是城市在经济增长目标和创造适当的住宿吸引人才方面希望实现的目标的关键驱动因素并保留它“报告得出结论:”建筑租赁与私人租赁行业之间存在巨大差异“对该行业的投资兴趣强劲预计租赁市场也将保持弹性,市中心的入住率通常很高报价高于95%“传统的公寓计划与一些较低密度的城镇住房仍然是当天的秩序”酒店,休闲和RET AIL曼彻斯特被证明是酒店发展的温床,高入住率推动了该行业的投资平均年度水平为76%,营销曼彻斯特表示,两年前从72%上升了四家新酒店开始建设在过去的一年里,前布朗兄弟大厦已被改建为Ainscow,一个95床四星级的场地但是还有另一个趋势引起了那些编译起重机调查的人们的注意“曼彻斯特在酒店方面总是做得很好由于像竞技场这样的事情以及像足球这样的其他事件,“Steel说”但是,两年前,所有关于预算品牌和城市仍然缺少一些更高端的品牌“但是,超过过去一年,我们看到更广泛的品牌与该市的酒店发展相关联“然而,有一个行业在新的发展方面仍然低迷

报告指出:”另一个安静的你们对于新的零售空间而言,其他商业和住宅开发项目的底层仅开发了20,000平方英尺“33,000平方英尺的零售/食品和饮料也将作为First Street North的一部分提供”King Street - 曼彻斯特的原始高层最终的购物街 - 然而正在经历一些转变的财富,看到空置率从2013年2月的9个单位下降到2014年9月的6个单位,Jigsaw,White Stuff和Bravissimo Pepperberry在“随着旋转场地的大道越来越成为食物和饮料目的地,取代许多2011年占领的高端零售商,问题是“曼彻斯特的下一波零售业发展来自哪里

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